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お問い合わせ番号：f10021-71204

不動産／店舗

京都市東山区　店舗

京都市東山区林下町

京阪本線『祇園四条』駅 ( 徒歩 8分 )

価格	15,840.00万円

祗園エリアの町家風店舗一棟
八坂神社まで徒歩6分
間口約4.2ｍ
2階から4階賃貸中
■満室想定月収：842,600 円
■満室想定利回り：約6.38％
■公示価格上昇エリア

満室時収入想定利回り	- -	土地面積	95.40m² (28.85坪)	築年月	1991年1月 (平成3年1月)
駐車場	無（-）	建物/専有面積	237.63m² (71.88坪)	地上階数地下階数	4階 -

構造	鉄骨造
用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
地目	宅地
建ぺい率	80%
容積率	400%
国土法	不要
土地権利	所有権

不動産の現況	一部賃貸中
入居／引渡	相談
取引	仲介
物件登録日	2025年8月27日
情報更新日	2025年8月27日

１階店舗が空室の為、実需利用でもおすすめです
現状有姿の引渡し公簿取引境界非明示
■令和7年度固都税額：463,000円
■屋上防水工事（2020年2月）
■容積率超過・検査済証無し
■1階:64.13㎡　2階:64.13㎡　3階57.72㎡　4階51.65㎡
※土地面積は私道負担3.78㎡を含む。

ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件

ローンシミュレーション結果

借り入れ金額	158,400,000円
月々の返済額 (ボーナス月以外の年10回)	453,071円／月
ボーナス月の返済額 (年2回)	453,071円／月
年間の返済額	5,436,852円
総支払額 (頭金含む)	190,289,820円

※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。

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レジェンドビルマネジメント

TEL：06-4950-4055

営業時間：10:00-18:30

定休日　：日曜・祝日

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尼崎市神田中通5丁目182-6 KT-1ビル4F

TEL.[営業部] 06-4950-4055
[管理部] 06-4869-4440 FAX.06-4869-4420

取り扱い不動産	事業用不動産、テナント、賃貸店舗、貸店舗、賃貸事務所、貸事務所、賃貸倉庫、貸倉庫、売一棟マンション・ビル、開発用地、事業用借地、貸地、貸マンション、駐車場
物件掲載地域	尼崎市、西宮市、伊丹市、宝塚市、芦屋市他

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